Ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses équipements de qualité. Situé au premier étage d'un immeuble moderne, il offre trois pièces, dont deux chambres accueillantes, chacune pouvant être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Le séjour spacieux est idéal pour se détendre et recevoir famille et amis. Son agencement ouvert crée une ambiance chaleureuse. La salle de bain lumineuse est équipée d'installations modernes, d'une douche à l'italienne et d'une faïence intemporelle. Des robinetteries de qualité et un carrelage élégant complètent l'ensemble. La cuisine bien agencée permet d'intégrer facilement tous les éléments et appareils électroménagers. Ici, créativité culinaire et convivialité peuvent se conjuguer dans une atmosphère agréable. La cuisine actuelle est à la charge du locataire. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Un revêtement de sol de qualité confère à l'appartement un style soigné et une allure impeccable. Un système de chauffage central moderne assure un confort thermique optimal toute l'année. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel très prisé. Commerces de proximité, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. La proximité des espaces verts et l'accès aisé au centre-ville offrent des conditions idéales pour une qualité de vie élevée et un quotidien facilité. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de potentiel et de charme ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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