Bienvenue à Bleckede ! Cet immeuble résidentiel de 12 appartements représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 859,26 m² et implanté sur un terrain généreux d'environ 3 344 m², il offre un excellent rendement. Construit en 1967, l'immeuble a déjà bénéficié d'une modernisation partielle, notamment au niveau des fenêtres, de la façade, de la toiture et de certains appartements. Ces travaux contribuent à préserver la valeur du bien et à renforcer son attractivité auprès des locataires potentiels. L'immeuble dispose de 13 garages (5 en surface et 8 en sous-sol), offrant aux locataires un stationnement pratique et sécurisé et générant des revenus locatifs supplémentaires. Le loyer net annuel actuel s'élève à 67 392,60 €, avec un loyer net prévisionnel de 74 210,17 €. Ce potentiel peut être optimisé grâce à des travaux de modernisation supplémentaires et une stratégie locative ciblée. Actuellement, un appartement récemment rénové d'environ 75 m² est vacant et pourrait être loué rapidement par l'acquéreur, selon ses besoins. De plus, il est possible d'aménager deux appartements supplémentaires dans les combles de chaque cage d'escalier, créant ainsi six appartements mansardés au total. Cela augmenterait la surface locative d'environ 210 m². Située à Bleckede, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne à une excellente desserte vers des villes importantes comme Lüneburg et Hambourg. La stabilité des revenus locatifs et le potentiel de croissance de la région font de cet investissement une opportunité intéressante. Saisissez cette chance d'investir dans un bien d'avenir ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tous les atouts de cette offre attractive.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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