Welcome to an exceptional investment opportunity in Bleckede! This multi-family building offers a total of 12 residential units and presents itself as a lucrative investment with diverse possibilities. With a total living area of approximately 859.26 m² and a generous plot size of approximately 3,344 m², this property offers attractive return potential. Built in 1967, the building has already undergone partial modernization, including the windows, facade, roof, and some of the apartments. This not only contributes to maintaining the property's value but also increases its appeal to potential tenants. The property features a total of 13 garages (5 above-ground and 8 underground), providing tenants with convenient and secure parking and generating additional income. The current net rental income is €67,392.60 per year, with a projected net rental income of €74,210.17 per year. This potential can be further optimized through additional modernization measures and a targeted rental strategy. Currently, one newly renovated apartment with approximately 75 square meters of living space is vacant and could be rented out by the buyer at short notice, according to their specifications. Furthermore, there is the possibility of developing two additional apartments in the attics of each stairwell, creating a total of six additional attic apartments. This would increase the rentable area by approximately 210 square meters. The location in Bleckede offers an attractive combination of rural charm and good connections to larger cities such as Lüneburg and Hamburg. The stable rental income and the region's growth potential make this investment a worthwhile opportunity for investors. Take advantage of this chance to invest in a future-proof property! Arrange a viewing appointment today and see for yourself what this attractive offer has to offer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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