Sur ce terrain d'environ 1 835 m², vous trouverez une maison individuelle ou bifamiliale bien entretenue, construite en 1965 et entièrement rénovée entre 2015 et 2023. Grâce à son agencement flexible, cette maison offre des perspectives intéressantes tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose environ 66 m² de surface habitable avec trois pièces : un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre d'amis ou un bureau, et une chambre. On y trouve également une salle d'eau avec fenêtre et une cuisine donnant sur une terrasse couverte. Cette dernière, avec sa vue sur la verdure environnante, invite à la détente ou à des barbecues conviviaux. L'étage, d'une superficie également d'environ 66 m², abrite un grand séjour avec puits de lumière, une chambre spacieuse avec espace de travail, une salle d'eau moderne et une cuisine donnant sur un balcon ensoleillé. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante de refinancement partiel. Le sous-sol (environ 70 m²), accessible par un escalier extérieur, comprend une buanderie, une chaufferie et quatre pièces modulables supplémentaires, idéales pour les loisirs, le rangement ou un atelier. Un double abri voiture avec local à vélos attenant et d'autres espaces de rangement complètent ce bien. Le vaste jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : un havre de paix en pleine nature, une pelouse soignée ou encore un espace bien-être avec un pavillon de jardin, un sauna ou un jacuzzi ; ici, vous pouvez concrétiser vos rêves d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe routier principal, permettant un accès rapide aux villes environnantes et à la ville hanséatique de Lüneburg. Parallèlement, le grand terrain offre une distance confortable par rapport à la route et un espace généreux pour profiter du plein air. Découvrez par vous-même les nombreuses possibilités offertes par cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 152.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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