Cette maison jumelée moderne, quasi neuve, construite en 2021 à Echem, se distingue par son architecture remarquable et son emplacement au sein d'un quartier résidentiel prestigieux composé de quatre maisons jumelées. Offrant environ 149 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'une distribution bien pensée et d'un confort optimal. Ses cinq pièces spacieuses, dont trois chambres de belles dimensions, en font la maison idéale pour les jeunes familles, les actifs ou les couples souhaitant vivre au contact de la nature. Située dans une impasse tranquille, elle offre une atmosphère sereine et un cadre de vie paisible et harmonieux. L'agencement soigné des maisons et l'entretien impeccable des alentours créent une impression d'ensemble harmonieuse et chaleureuse. Grâce à sa construction de haute qualité et à ses équipements modernes, cette maison jumelée se démarque dans le quartier. Son environnement naturel complète ce concept de vie et fait de cette maison un havre de paix idéal au caractère exclusif. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte. Cette dernière, moderne et équipée, dispose d'un îlot central intégrant four et lave-vaisselle. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse exposée sud-est. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, un vestiaire et une buanderie avec raccordement pour lave-linge. La buanderie donne accès au jardin et à la terrasse exposée nord-ouest. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une spacieuse suite parentale et deux chambres d'enfants modulables. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec effet pluie, d'un sèche-serviettes et d'un carrelage élégant. Les combles offrent environ 30 m² d'espace modulable, idéal pour un atelier ou une chambre supplémentaire. Cet espace comprend également des rangements pratiques, accessibles par une porte coulissante. L'ensemble de la propriété bénéficie de finitions haut de gamme : carrelage, parquet vinyle élégant et parquet en bois. Un chauffage au sol performant, associé à une pompe à chaleur moderne, garantit un confort optimal. La maison est classée A+ en termes de performance énergétique et affiche une consommation énergétique finale extrêmement faible de seulement 12,8 kWh/(m²/an). Elle est par ailleurs équipée d'un système de ventilation centralisé. Cette propriété d'environ 267 m², avec son jardin, offre un havre de paix idyllique en pleine nature. Une place de parking privative se situe juste devant la terrasse, et deux places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, offrant ainsi un stationnement pratique et flexible. Alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et construction écoénergétique, cette propriété est le choix idéal pour les acquéreurs exigeants qui apprécient la vie au plus près de la nature, dans un cadre verdoyant et paisible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.