This modern, nearly new semi-detached house, built in 2021 in Echem, boasts outstanding architecture and is situated in a prestigious residential area with a total of four semi-detached houses. Offering approximately 149 m² of living space spread over three floors, it features a well-designed layout and the highest level of comfort. Five spacious rooms, including three generously sized bedrooms, make the house ideal for young families, commuters, or couples who wish to enjoy living amidst nature. The quiet cul-de-sac location creates a relaxed atmosphere and ensures a safe and harmonious environment. The careful arrangement of the houses and the well-maintained surroundings create a cohesive overall impression that invites you to feel at home. Thanks to its high-quality construction and modern amenities, this semi-detached house stands out within the neighborhood. The natural setting completes the living concept and makes this house an ideal retreat with an exclusive character. The ground floor offers a spacious living and dining area with an open-plan kitchen. The modern fitted kitchen features a central island with an integrated oven and dishwasher. From the living area, there is direct access to the southeast-facing terrace. The ground floor also includes a guest WC, a cloakroom, and a utility room with a washing machine connection. The utility room provides access to the garden and the northwest-facing terrace. Upstairs, there are three bedrooms, including a spacious master bedroom and two flexible children's bedrooms. The bathroom features a walk-in rain shower, a towel warmer, and stylish tiles. The attic offers approximately 30 m² of versatile space and is ideal as a hobby room or additional bedroom. This area also includes practical storage space separated by a sliding door. The entire property is finished with high-quality tiles, elegant vinyl parquet flooring, and wooden flooring. Energy-efficient underfloor heating, combined with a modern heat pump, ensures a comfortable living environment. The house achieves energy efficiency class A+ and boasts an extremely low final energy consumption of just 12.8 kWh/(m²a). Furthermore, it is equipped with a central ventilation system. The property covers approximately 267 m² and, together with the garden, offers an idyllic retreat in nature. A private parking space is located directly in front of the terrace, and two additional outdoor parking spaces are available, providing convenient and flexible parking. This property combines modern architecture, high-quality finishes, and energy-efficient construction. It is the ideal choice for discerning buyers who appreciate living close to nature in a tranquil, green setting.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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