71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN AM NECKAR – ALDINGEN
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **
- ca. 146 m² Surface habitable
- ca. 307 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 698.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26152017
Type de maison
Maison en bande de tête
Disponible à partir du
30.04.2027
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 56 m²
Place de stationnement
2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1982
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
46,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1982
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine umfangreiche Modernisierung. Mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem rund 307 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelles Wohnen.
Das 1982 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Große Fensterflächen und durchdachte bauliche Anpassungen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Fünf gut geschnittene Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Zwei voll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, gepflegte Südgarten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der ausgebaute Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren gepflegten Zustand und die kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die ein lichtdurchflutetes, gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Haus mit schönem Garten und viel Platz suchen.
Ausführliche Unterlagen wie Grundriss und weitere Bildimpressionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Implantations: Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar - Aldingen
Description de l’emplacement
Der Ortsteil Aldingen liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist mit rund 8.500 Einwohnern der größte der sechs Ortsteile, die zusammen die große Kreisstadt Remseck am Neckar bilden.
Geprägt wird Aldingen vor allem durch seine abwechslungsreiche Natur: Der Neckar und die Rems, zahlreiche Wälder, Felder und gut ausgebaute Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über ein gut ausgebautes Straßennetz, Busverbindungen sowie die U-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in etwa 25 Minuten.
Auch für Familien ist Aldingen attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule in Aldingen sowie eine Realschule im benachbarten Pattonville. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem mit Linien- und Schulbussen erreichbar.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot rundet das Gesamtbild ab. Zahlreiche Sportvereine und Interessensgemeinschaften sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Caractéristiques
- Modernisierungen im Überblick:
- 2022 - Neuer Speichersteinofen im EG
- 2022 - Dach neu eingedeckt mit Tonziegel
- 2022 - Neues Dachflächenfenster
- 2020 - Neues Edelstahl-Treppengeländer
- 2020 - Neue Haustüre mit Einbruchklasse RC3
- 2020 - Neue Alu- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im OG
- 2019 - Neuer Bodenbelag im OG
- 2018 - Neue Zimmertüren
- 2015 - WC- Renovierung im EG
- 2014 - Elektrische Alu-Panzer-Rollläden mit Wärmedämmung im EG
- 2013 - Neuer WPC-Zaun im Garten und neues Geländer an der Kelleraußentreppe
- 2012 - Neue Außenanlagen, Gehwege, Zaun und Terrasse
- 2010 - Fassade Außenwand mit neuem Wärmedämm-Verbundsystem
- 2010 - Neue Nebeneingangstüre im UG und neuer Kaminfeger-Dachausstieg
- 2010 - Anbringung eines Wärmeschutzbands (U=1) und Erneuerung der Dichtungen an allen Fenstern
- 2009 - Neuer Specksteinheizkamin im EG
- 2005 - Umbau Balkon im OG zu Wintergarten mit Schiebeverglasung
- 2004 - Heizungstausch in Viessmann Brennwerttechnik
- 2003 - Neue Bäder im DG und OG inkl. neuer Wasserleitungen
- 2000 - Neues Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
Informations diverses
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Planimétrie
71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN AM NECKAR – ALDINGEN
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **ca. 146 m² • 5 Pièces • 698.000 EUR
Fournisseur
- Nicole Ehrmann
- Agence de Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg