71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN AM NECKAR – ALDINGEN
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **
- ca. 146 m² Living Space
- ca. 307 m² Land area
- 5 Rooms
- 698.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26152017
Available from
30.04.2027
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 56 m²
Parking space
2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1982
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy consumption
46,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.04.2036
Year of construction according to energy certificate
1982
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine umfangreiche Modernisierung. Mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem rund 307 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelles Wohnen.
Das 1982 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Große Fensterflächen und durchdachte bauliche Anpassungen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Fünf gut geschnittene Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Zwei voll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, gepflegte Südgarten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der ausgebaute Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren gepflegten Zustand und die kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die ein lichtdurchflutetes, gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Haus mit schönem Garten und viel Platz suchen.
Ausführliche Unterlagen wie Grundriss und weitere Bildimpressionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Location: Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar - Aldingen
Location description
Der Ortsteil Aldingen liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist mit rund 8.500 Einwohnern der größte der sechs Ortsteile, die zusammen die große Kreisstadt Remseck am Neckar bilden.
Geprägt wird Aldingen vor allem durch seine abwechslungsreiche Natur: Der Neckar und die Rems, zahlreiche Wälder, Felder und gut ausgebaute Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über ein gut ausgebautes Straßennetz, Busverbindungen sowie die U-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in etwa 25 Minuten.
Auch für Familien ist Aldingen attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule in Aldingen sowie eine Realschule im benachbarten Pattonville. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem mit Linien- und Schulbussen erreichbar.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot rundet das Gesamtbild ab. Zahlreiche Sportvereine und Interessensgemeinschaften sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Features
- Modernisierungen im Überblick:
- 2022 - Neuer Speichersteinofen im EG
- 2022 - Dach neu eingedeckt mit Tonziegel
- 2022 - Neues Dachflächenfenster
- 2020 - Neues Edelstahl-Treppengeländer
- 2020 - Neue Haustüre mit Einbruchklasse RC3
- 2020 - Neue Alu- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im OG
- 2019 - Neuer Bodenbelag im OG
- 2018 - Neue Zimmertüren
- 2015 - WC- Renovierung im EG
- 2014 - Elektrische Alu-Panzer-Rollläden mit Wärmedämmung im EG
- 2013 - Neuer WPC-Zaun im Garten und neues Geländer an der Kelleraußentreppe
- 2012 - Neue Außenanlagen, Gehwege, Zaun und Terrasse
- 2010 - Fassade Außenwand mit neuem Wärmedämm-Verbundsystem
- 2010 - Neue Nebeneingangstüre im UG und neuer Kaminfeger-Dachausstieg
- 2010 - Anbringung eines Wärmeschutzbands (U=1) und Erneuerung der Dichtungen an allen Fenstern
- 2009 - Neuer Specksteinheizkamin im EG
- 2005 - Umbau Balkon im OG zu Wintergarten mit Schiebeverglasung
- 2004 - Heizungstausch in Viessmann Brennwerttechnik
- 2003 - Neue Bäder im DG und OG inkl. neuer Wasserleitungen
- 2000 - Neues Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden
Miscellaneous
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Floor Plan
71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN AM NECKAR – ALDINGEN
** Modernisiertes Raumwunder mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen **ca. 146 m² • 5 Rooms • 698.000 EUR
Provider
- Nicole Ehrmann
- Shop Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg