**Appartement neuf moderne de 2 pièces – Construction neuve haut de gamme avec un agencement optimisé** Ce charmant appartement de 2 pièces avec un joli balcon se situe dans un immeuble neuf, dont la livraison est prévue en avril 2027. D'une surface habitable d'environ 45,6 m², il allie confort moderne, prestations haut de gamme et un agencement efficace. Idéal pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. L'immeuble est construit selon les normes d'efficacité énergétique KFN 55. La salle de bains, de qualité, est équipée de sanitaires modernes, carrelée et dispose d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et des équipements, privilégiant la qualité et le confort. L'appartement est entièrement équipé d'un chauffage au sol, garantissant une température agréable et homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres à triple vitrage offrent une isolation thermique et acoustique performante. Un revêtement de sol haut de gamme habille les pièces à vivre, soulignant le style contemporain de l'appartement. La performance énergétique de l'immeuble est conforme aux normes actuelles. Un ascenseur moderne permet un accès sans obstacle à tous les étages. Des commodités supplémentaires, telles qu'une cave privative, un local à vélos et une buanderie, sont à la disposition de tous les résidents. Une place de parking souterrain est également disponible. L'emplacement est central, agréablement calme et bénéficie d'excellentes infrastructures. Commerces, médecins, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.