**Modern, 2 szobás társasházi lakás, vadonatúj – Kiváló minőségű új építésű, jól megtervezett alaprajzzal** Ez a vonzó, 2 szobás társasházi lakás szép erkéllyel egy új lakóházban található, amely várhatóan 2027 áprilisában készül el. A lakás a modern lakhatási kényelmet kiváló minőségű berendezési tárgyakkal és hatékony alaprajzzal ötvözi, körülbelül 45,6 m² lakóterületen. Ideális egyedülállók, párok vagy második otthonnak. Az épület a KFN 55 energiahatékony szabványainak megfelelően épül. A kiváló minőségű fürdőszoba modern szaniterekkel, csempézett, zuhanyzóval és fűtött törölközőszárítóval rendelkezik. Az anyagok és szerelvények kiválasztásakor különös hangsúlyt fektettek a minőségre és a kényelemre. Az egész lakás padlófűtéssel van felszerelve, amely kellemes és egyenletes hőmérsékletet biztosít minden helyiségben. Az ablakok háromrétegű üvegezésűek, amelyek hatékony hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakóterekben kiváló minőségű padlóburkolat található, amely kiemeli a modern megjelenést. Az épület technológiája megfelel a jelenlegi energiahatékonysági szabványoknak. A modern lift akadálymentes hozzáférést biztosít minden emelethez. További szolgáltatások, mint például privát pince, kerékpártároló és mosókonyha, minden lakó rendelkezésére állnak. Autója számára mélygarázsban parkolóhely áll rendelkezésre. A helyszín központi, kellemesen csendes, és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Üzletek, orvosok, éttermek és a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.