Aussenansicht
79618 RHEINFELDEN/ EICHSEL
Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse
398.000 EUR
Surface habitable ca. 157 m²
Pièces 4.5
Prix d'achat 398.000 EUR

Fournisseur

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26090020

Type de maison

Terrasses

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1975

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

129,75 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.07.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1975

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen.

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Aussicht mit dem unverwechselbaren Charme der 70er Jahre. In ruhiger und dennoch zentraler Lage eröffnet sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten, ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Große Fensterflächen lassen die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein offenes, inspirierendes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, ob stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen traumhaften Ausblick mit viel Privatsphäre. Die großzügige Außenfläche wird schnell zum zweiten Wohnzimmer, perfekt für lange Sommerabende mit Freunden, ruhige Morgenkaffees oder spielende Kinder im Freien. Ein integriertes Gardena-Bewässerungssystem sorgt dabei komfortabel für die Pflege Ihrer Begrünung.

Das bestehende Interieur trägt den authentischen Stil der 70er Jahre in sich, ein Paradies für Designliebhaber, Individualisten und alle, die das Besondere suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte und individuelle Renovierungsideen. Hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Drei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Stauflächen durch das hanglagentypisch integrierte Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot ideal. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme und unterstreicht den wohnlichen Komfort.

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung, sie ist eine Einladung, Wohnträume neu zu denken. Ein Ort mit Seele, Raum für Ideen und der seltenen Kombination aus Großzügigkeit, Lage und Entwicklungspotenzial.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Terrassenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen.

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Implantations: Rheinfelden/ Eichsel

Description de l’emplacement

Eichsel liegt in einem charmanten und beliebten Ortsteil von Rheinfelden, ideal für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Es begeistert durch seine sonnige Höhenlage, die grüne Umgebung und den entschleunigten Charakter eines gewachsenen Wohnortes. Gerade Paare und Familien schätzen hier die besondere Lebensqualität: viel Natur, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und gleichzeitig kurze Wege in alle Richtungen.

Die Innenstadt von Rheinfelden erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind im Zentrum von Rheinfelden bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Lörrach sowie zur Universität Basel macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt auf die Umgebung abgestimmt. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Rheinfelden direkte Verbindungen Richtung Basel und Freiburg bietet.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg, der in ca. 30 Minuten erreichbar ist und optimale nationale wie internationale Reisemöglichkeiten bietet.

Der Terrassenweg selbst überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen individueller Wohnideen.

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Planimétrie

Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse

79618 RHEINFELDEN/ EICHSEL

Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse

ca. 157 m² 4.5 Pièces 398.000 EUR

Fournisseur

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach