Aussenansicht
79618 RHEINFELDEN/ EICHSEL
Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse
398.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 157 m²
Szobák 4.5
Vételár 398.000 EUR

Szolgáltató

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26090020

Ház típusa

Teraszok

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1975

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

129,75 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.07.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1975

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen.

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Aussicht mit dem unverwechselbaren Charme der 70er Jahre. In ruhiger und dennoch zentraler Lage eröffnet sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten, ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Große Fensterflächen lassen die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein offenes, inspirierendes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, ob stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen traumhaften Ausblick mit viel Privatsphäre. Die großzügige Außenfläche wird schnell zum zweiten Wohnzimmer, perfekt für lange Sommerabende mit Freunden, ruhige Morgenkaffees oder spielende Kinder im Freien. Ein integriertes Gardena-Bewässerungssystem sorgt dabei komfortabel für die Pflege Ihrer Begrünung.

Das bestehende Interieur trägt den authentischen Stil der 70er Jahre in sich, ein Paradies für Designliebhaber, Individualisten und alle, die das Besondere suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte und individuelle Renovierungsideen. Hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Drei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Stauflächen durch das hanglagentypisch integrierte Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot ideal. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme und unterstreicht den wohnlichen Komfort.

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung, sie ist eine Einladung, Wohnträume neu zu denken. Ein Ort mit Seele, Raum für Ideen und der seltenen Kombination aus Großzügigkeit, Lage und Entwicklungspotenzial.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Terrassenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen.

Bővebben

Helyszínek: Rheinfelden/ Eichsel

Elhelyezkedés leírása

Eichsel liegt in einem charmanten und beliebten Ortsteil von Rheinfelden, ideal für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Es begeistert durch seine sonnige Höhenlage, die grüne Umgebung und den entschleunigten Charakter eines gewachsenen Wohnortes. Gerade Paare und Familien schätzen hier die besondere Lebensqualität: viel Natur, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und gleichzeitig kurze Wege in alle Richtungen.

Die Innenstadt von Rheinfelden erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind im Zentrum von Rheinfelden bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Lörrach sowie zur Universität Basel macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt auf die Umgebung abgestimmt. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Rheinfelden direkte Verbindungen Richtung Basel und Freiburg bietet.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg, der in ca. 30 Minuten erreichbar ist und optimale nationale wie internationale Reisemöglichkeiten bietet.

Der Terrassenweg selbst überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen individueller Wohnideen.

Bővebben

Alaprajz

Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse

79618 RHEINFELDEN/ EICHSEL

Wohnen mit traumhaftem Weitblick - Terrassenwohnung mit über 66 m² Terrasse

ca. 157 m² 4.5 Szobák 398.000 EUR

Szolgáltató

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach