Limburg-Stadt - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Limburg-Stadt - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
135.000 EUR
Surface habitable ca. 46,27 m²
Pièces 1
Prix d'achat 135.000 EUR
Fournisseur
  • Lars Luscher
  • Agence de Limbourg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24189022

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1988

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

145,50 kWh/m²a

Chauffage

Gaz naturel léger

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.12.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1988

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,27 m² und besteht aus einem Wohnen-Schlafen-Zimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und die Unterbringung einer Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gut geschnittene Immobilie suchen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine solide Immobilie mit durchdachtem Grundriss und funktioneller Ausstattung. Sie bietet eine gute Möglichkeit für den Einstieg ins Eigenheim oder als Investition in den Immobilienmarkt. Sie ist für monatlich 550,00 € kalt vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung näher zu bringen.

Implantations

Description

Die Wohnung liegt in Limburg-Stadt und Sie können zu Fuß die wunderschöne Altstadt mit vielen Geschäften erreichen. Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist exzellent, sehr gut sind alle infrastruktuellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen zu erreichen. Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

LIMBOURG

Limburg-Stadt - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ca. 46,27 m² 1 Pièces 135.000 EUR

Fournisseur
  • Lars Luscher
  • Agence de Limbourg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg