**Spacieux appartement 3 pièces modernisé avec espace bien-être privatif et deux balcons dans un immeuble de quatre appartements bien entretenu.** Cet appartement d'environ 104,66 m², construit en 1974, a été entièrement rénové en 2021 et est aujourd'hui en excellent état. Il bénéficie de finitions haut de gamme et d'un agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux et accueillant, desservant toutes les pièces. Le vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, est particulièrement agréable grâce à ses grandes fenêtres et à l'un des deux balcons attenants, de belles dimensions. L'orientation du balcon assure une luminosité naturelle optimale, et un store offre une agréable ombre par temps ensoleillé. La cuisine aménagée, installée en 2021, répond aux normes les plus récentes et est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. L'appartement comprend deux chambres, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain principale est équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé, rénové en 2021, est également disponible. Toutes les salles de bain bénéficient d'équipements modernes et de systèmes de plomberie et d'évacuation neufs. L'espace bien-être privatif au sous-sol constitue un atout majeur. Facilement accessible par un escalier en excellent état, il offre une baignoire baignée de lumière naturelle et un sauna/salle infrarouge – l'endroit idéal pour se détendre chez soi. Un espace supplémentaire, indépendant, est également disponible. De nombreuses modernisations ont été réalisées ces dernières années : remplacement des fenêtres en bois en 1995, rénovation complète de la toiture en 2018 et, plus récemment, en 2021, rénovation du parquet, installation d'une nouvelle cuisine équipée et modernisation des salles de bain. L'ensemble de la propriété est en excellent état, moderne et parfaitement entretenu ; aucun travaux d'entretien n'est à prévoir. Parmi les autres atouts, citons les sols de haute qualité, les pièces à vivre lumineuses, deux balcons spacieux et le raccordement au gaz. Le chauffage central assure un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Le mobilier peut être emporté sur demande, permettant une installation immédiate et sans tracas. Cet immeuble de quatre appartements se situe dans un quartier calme et respectueux et est parfaitement entretenu. Il offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes exigeantes qui apprécient un mobilier de qualité, des espaces généreux et des prestations telles qu'un espace bien-être privatif. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même les atouts de cet appartement exceptionnel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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