Außenansicht
04155 LEIPZIG – GOHLIS-SüD
Maison de rêve avec une vue unique sur la vallée de Rosental
550.000 EUR
Surface habitable ca. 135 m²
Pièces 4
Prix d'achat 550.000 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Aperçu

Points forts

WC invités
Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24077043

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1906

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie habitable de 135 m², allie style et confort exclusif. Son atout majeur est sa spacieuse terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Rosental – l'endroit idéal pour se détendre en fin de journée et profiter pleinement de la nature. Les pièces baignées de lumière séduisent par leurs finitions haut de gamme, notamment l'élégant parquet qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'agencement ouvert offre un espace de vie moderne et aéré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour ceux qui exigent le plus haut niveau de qualité et d'ambiance. Un logement unique qui séduit par son harmonieux mélange de confort et de connexion avec la nature. Venez découvrir ce charmant appartement et prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous accueillir !

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Implantations

Description

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Der Stadtpark, das beliebte Rosental, ist quasi einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Insgesamt ist Gohlis-Süd ein beliebter und attraktiver Wohnort für Menschen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen.

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Caractéristiques

  • Parkett
  • Dachloggia mit traumhaftem Blick
  • Herrschaftliches Wohnen
  • Oberlichtfenster in Wohn,- und Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Vermietet
  • Kellerabteil

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04155 LEIPZIG – GOHLIS-SüD

Maison de rêve avec une vue unique sur la vallée de Rosental

ca. 135 m² 4 Pièces 550.000 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Wießner
  • Agence de Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig