Vivre dans un immeuble à colombages, subventionné et bénéficiant d'avantages fiscaux. Un projet unique prend forme dans une cour historique à quatre côtés : une résidence classée, élégamment rénovée, qui insuffle une nouvelle vie à ses murs anciens. Ce duplex de 4 pièces, d'environ 87 m² habitables, avec une salle de bains spacieuse, des toilettes invités et une terrasse ensoleillée, offre une combinaison rare d'architecture authentique, de technologie moderne et de conditions fiscales et de subventions très avantageuses. Charpente historique, éléments en bois restaurés et proportions harmonieuses se marient à des plans contemporains, des matériaux de haute qualité et un concept d'aménagement bien pensé. Que ce soit comme investissement sûr ou comme résidence principale, cet appartement est aussi unique que ses futurs habitants. Grâce à l'abattement fiscal pour amortissement des bâtiments classés, conformément à l'article 7i de la loi allemande sur l'impôt sur le revenu (EStG), les investisseurs bénéficient notamment d'avantages fiscaux intéressants. Les propriétaires occupants peuvent également profiter d'incitations fiscales sous certaines conditions. De plus, la rénovation de ce bien est éligible à un financement dans le cadre des programmes de la KfW pour les bâtiments classés.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.