04349 LEIPZIG / PORTITZ
Bájos, 4 szobás maisonette apartman terasszal egy történelmi, négyoldalú udvarban
- ca. 87 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 510.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25474006
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 21000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1890
Hálószobák
3
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Lakás egy favázas épületben, támogatott és adókedvezményes környezetben. Valami egyedülálló dolog születik egy történelmi, négyszögletes udvarban: egy stílusosan felújított, műemlékvédelem alatt álló lakóingatlan, amely gondosan új életet lehel a régi falakba. Az itt kínált, körülbelül 87 m² lakótérrel, tágas fürdőszobával, vendég WC-vel és napos terasszal rendelkező, 4 szobás maisonette lakás az autentikus építészet, a modern technológia, valamint a rendkívül vonzó adó- és támogatási feltételek ritka kombinációját kínálja. A történelmi favázas konstrukció, a felújított faelemek és a bájos arányok találkoznak a modern alaprajzokkal, a kiváló minőségű anyagokkal és az átgondolt lakhatási koncepcióval. Akár stabil befektetésként, akár stílusos otthonként – ez a lakás ugyanolyan egyedi, mint a leendő lakói. A műemlékvédelem alatt álló épületekre vonatkozó adózási értékcsökkenési kedvezménynek köszönhetően a befektetők különösen vonzó adókedvezményekben részesülnek a § 7i EStG (német jövedelemadó-törvény) értelmében.
Helyszínek
Leírás
Der Leipziger Stadtteil Portitz, ein Juwel im Nordosten der Stadt, vereint die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen Taucha und den Stadtteilen Paunsdorf, Thekla und Plaußig, erfreut sich Portitz einer idyllischen Lage am südlichen Ufer der Parthe, umgeben von Wiesen und einem kleinen Auwald. Der historische Kern mit seinen denkmalgeschützten Drei- und Vierseithöfen sowie der neogotischen Kirche auf dem Dorfhügel bewahrt den Charme vergangener Zeiten.
Die hervorragende Lage bietet den rund 3.800 Einwohnern kurze Wege in die Natur sowie schnelle Verbindungen in das 15 Minuten entfernte Leipziger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule liegen bequem erreichbar in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Spiel- und Sportplätze, die das familienfreundliche Umfeld abrunden. Portitz, ursprünglich eine landwirtschaftlich orientierte Siedlung, hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländliche Ruhe mit urbanen Vorzügen verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Jellemzők
- Erstbezug nach Sanierung
- Maisonettewohnung
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Terrasse
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Stellplatz im Innenhof optional
- Bezugsfertigkeit ab Ende 2026
Egyéb információk
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04349 LEIPZIG / PORTITZ
Bájos, 4 szobás maisonette apartman terasszal egy történelmi, négyoldalú udvarban
ca. 87 m² • 4 Szobák • 510.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Wießner
- Shop Lipcse
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig