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09130 CHEMNITZ / SONNENBERG

Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen

ca. 629,02 m² Surface habitable
ca. 629 m² Surface total
545.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

QQ638-6

Type de maison

Maison multifamiliale

Commission pour le locataire

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Glockenstraße 14, 09130 Chemnitz

Insgesamt 16 Einheiten, alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Implantations

Description

**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**

Sonnenberg (09130 Chemnitz) – Glockenstraße

Lagecharakter: Früheres Arbeiterquartier im Wandel. Mischung aus sanierter und unsanierter Substanz, kulturell zunehmend belebt.

Zielgruppe: Preisbewusste Mieter, Kreative, Sozialwohnungsnutzer.

Entwicklungspotenzial:Mittel bis hoch. Öffentliche Investitionen, kreative Zwischennutzungen und Zuzug junger Menschen fördern die Entwicklung.

Informations diverses

**Lage und Mietstruktur**

Sonnenberg Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.