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09130 CHEMNITZ / SONNENBERG

Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen

ca. 629,02 m² Wohnfläche
ca. 629 m² Gesamtfläche
545.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

QQ638-6

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Provision

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Glockenstraße 14, 09130 Chemnitz

Insgesamt 16 Einheiten, alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Lage

Nahversorgung

Gastronomie

4,9

/ 5

Gesundheit

4,9

/ 5

Freizeit

4,6

/ 5

Familie

Einkaufen

Geräusche

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Beschreibung

**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**

Sonnenberg (09130 Chemnitz) – Glockenstraße

Lagecharakter: Früheres Arbeiterquartier im Wandel. Mischung aus sanierter und unsanierter Substanz, kulturell zunehmend belebt.

Zielgruppe: Preisbewusste Mieter, Kreative, Sozialwohnungsnutzer.

Entwicklungspotenzial:Mittel bis hoch. Öffentliche Investitionen, kreative Zwischennutzungen und Zuzug junger Menschen fördern die Entwicklung.

Finanzierung

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Sonstiges

**Lage und Mietstruktur**

Sonnenberg Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.