Situé dans un emplacement privilégié à Landshut, en bordure d'un canal d'irrigation idyllique, cet appartement de 5 pièces exceptionnellement spacieux offre environ 124 m² de surface habitable. Il constitue un lieu de vie élégant pour les familles ou les couples exigeants souhaitant allier vie urbaine et détente au contact de la nature. Construit en 2014, l'immeuble fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu, doté d'une cour intérieure arborée, et bénéficie d'une construction de haute qualité et d'équipements modernes. Situé au 4ème étage, l'appartement dispose d'un agencement bien pensé : la pièce maîtresse est un vaste séjour/salle à manger de près de 30 m², agrémenté de spots encastrés et donnant directement sur un impressionnant balcon exposé sud-ouest. D'une superficie de plus de 22 m², avec des panneaux d'intimité et une verrière, ce balcon peut être aménagé en salon, salle à manger ou espace barbecue – un véritable atout pour les amoureux du soleil et du plein air. Outre la suite parentale d'environ 18 m², l'appartement comprend deux chambres d'enfants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis – idéale pour le télétravail ou la vie de famille. La cuisine séparée, équipée d'éléments modernes et d'un cellier attenant, est accessible par une élégante porte coulissante. La salle de bains haut de gamme, avec baignoire, douche à effet pluie, meuble vasque intégré et fenêtre, est complétée par des toilettes séparées avec raccordement pour lave-linge. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, le parquet et le carrelage, le triple vitrage, les stores électriques, les moustiquaires et un système de ventilation centralisé avec récupération de chaleur. Une cave spacieuse et deux places de parking souterraines (disponibles en option pour 20 000 € chacune) complètent ce bien. Son emplacement est idéal : la gare et le centre-ville sont à quelques minutes, et commerces, école maternelle et loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement allie confort urbain, prestations haut de gamme et beaux volumes dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Landshut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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