Landshut kiváló helyén, közvetlenül az idilli árvízcsatorna mellett található ez a kivételesen tágas, 5 szobás lakás. Körülbelül 124 m² lakóterével stílusos otthont biztosít családok vagy igényes párok számára, akik a városi életet a természetközeli pihenéssel szeretnék ötvözni. A 2014-ben épült épület egy jól karbantartott, parkosított udvarral rendelkező lakópark része, és magas minőségű kivitelezéssel, valamint modern technológiával büszkélkedhet. A 4. emeleten található lakás jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik: a központi elem a közel 30 m²-es tágas nappali és étkező, süllyesztett mennyezeti lámpákkal és közvetlen hozzáféréssel a lenyűgöző délnyugati fekvésű erkélyhez. A több mint 22 m²-es, árnyékolókkal és üvegtetővel ellátott lakás nappaliként, étkezőként vagy grillezőként is használható – igazi fénypont a napimádók és a szabadban tartózkodók számára. A körülbelül 18 m²-es fő hálószobán kívül két gyermekszoba és egy további dolgozószoba vagy vendégszoba található – ideális otthoni irodának vagy családi életnek. A különálló konyha modern beépített szekrényekkel és egy hozzá tartozó kamrával egy stílusos tolóajtón keresztül közelíthető meg. A kiváló minőségű fürdőszobát káddal, esőztető zuhanyzóval, beépített mosdóval és ablakkal egészíti ki, valamint egy külön vendég-WC saját mosógép-csatlakozóval. A lakás lenyűgöző extrákkal büszkélkedhet, mint például padlófűtés, parketta és járólap padló, tripla üvegezésű ablakok, elektromos redőnyök, szúnyoghálók és hővisszanyerős központi szellőzőrendszer. A tágas pince és két földalatti parkolóhely (egyenként 20 000 euróért bérelhető) teszi teljessé a kínálatot. A helyszín magáért beszél: a vasútállomás és a városközpont mindössze pár percre található, a bevásárlási lehetőségek, az óvoda és a szabadidős tevékenységek pedig a közvetlen közelben találhatók. Ez a lakás a városi kényelmet, a magas színvonalú szolgáltatásokat és a bőséges teret ötvözi Landshut egyik legkeresettebb lakóövezetében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.