Entwicklungsgrundstück mit Potenzial – Wohnen, Gewerbe oder beides

Altdorf bei Landshut – eine gewachsene Gemeinde im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt Landshut. Genau hier, an der gut frequentierten Landshuter Straße 30, bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein erschlossenes Grundstück mit rund 620 m² Gesamtfläche (ca. 16 m Breite, ca. 38 m Tiefe) und echtem Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar – ein förmlicher Bebauungsplan besteht nicht, was dem künftigen Bauherrn gestalterischen Spielraum lässt. Die Erschließung ist vorhanden; Leitungen sind lediglich auf das Grundstück zu verlegen. Ein Architekt hat das Areal bereits analysiert und die Realisierbarkeit einer Bebauung mit mehreren Einheiten bestätigt – denkbar sind ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Kombination unterschiedlicher Nutzungseinheiten.

Die Lage an einer belebten Durchfahrtsstraße eröffnet ein breites Nutzungsspektrum: klassische Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder eine zeitgemäße Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ob Arztpraxis mit Wohnung, Büro mit Eigenheim oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Nachfrage nach genau solchen flexiblen Konzepten ist im Landshuter Umland ungebrochen hoch.

Wer heute investiert, sichert sich ein Grundstück mit klarer Entwicklungsperspektive in einer stabilen, wachstumsorientierten Region.

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