Un véritable coup de cœur ! Élégante maison à flanc de colline avec appartement indépendant, nichée dans un cadre paradisiaque à Adlkofen ! « Am Himmelreich » (Au Royaume des Cieux) – le nom même de la rue promet ce que cette demeure d'exception offre : calme et intimité, à proximité de la nature et à seulement 10 km de Landshut. Cette maison individuelle, méticuleusement entretenue et rénovée avec soin ces dernières années, s'intègre harmonieusement à la colline et garantit des refuges charmants et confortables. L'appartement principal, moderne, s'étend sur environ 136 m² et vous accueille avec ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne aux accents élégants et des toilettes invités raffinées créent une ambiance chaleureuse et confortable. La cuisine moderne vous invite à cuisiner et à savourer vos repas, ouverte sur un séjour convivial où un poêle à bois, installé avec goût, constitue un véritable atout. L'élégant parquet et les fenêtres à triple vitrage en bois et aluminium contribuent à cette impression générale positive. Deux espaces privilégiés rendent la vie ici vraiment unique : un grand balcon vitré offre une vue imprenable sur la verdure environnante – idéal pour les journées ensoleillées et les douces soirées d'été. La terrasse vitrée donnant sur le jardin, légèrement en retrait, promet une tranquillité absolue. L'appartement indépendant d'environ 90 m² séduit également par ses volumes généreux : un séjour/salle à manger lumineux avec une kitchenette attrayante, une entrée séparée et un vestiaire spacieux en font l'espace idéal pour accueillir des invités, des enfants, des parents ou pour un investissement locatif. Un jardin paysager soigné, agrémenté de recoins paisibles et d'allées accueillantes, une terrasse pavée intime propice à la détente et un garage double très spacieux complètent ce bien d'exception. Une maison qui tient toutes ses promesses pour ceux qui apprécient l'extraordinaire et se situent à Am Himmelreich. N'hésitez pas à organiser une visite sans engagement et découvrez par vous-même les atouts de cette propriété attrayante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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