Egy otthon, amibe beleszerethet! Stílusos domboldali ház különálló apartmannal, mennyei helyen Adlkofenben! "Am Himmelreich" (A mennyek birodalmában) – már az utca neve is azt ígéri, amit ez a kivételes otthon nyújt: nyugalmat és magánéletet a természet közelségében, mindössze 10 km-re Landshuttól. Ez a gondosan karbantartott, az elmúlt években tökéletesen felújított családi ház harmonikusan illeszkedik a domboldalba, és bájos és hangulatos menedéket garantál. A modern főlakás körülbelül 136 m²-es, tágas, nyitott terével és kifinomult részleteivel várja Önt. Három világos hálószoba, egy modern, stílusos kiegészítőkkel ellátott fürdőszoba és egy elegáns vendég-WC teremt kényelmet és hangulatot. A modern konyha főzésre és étkezésre csábít, amely a hívogató nappalihoz kapcsolódik, ahol a mesterien beépített fatüzelésű kályha igazi fénypont. Az elegáns keményfa parketta és a háromrétegű üvegezésű fa-alumínium ablakok fokozzák az összhatást. Két stílusos kedvenc hely teszi igazán egyedivé az itt töltött időt: A tágas üvegezett erkélyről csodálatos kilátás nyílik a környező zöldre – ideális napsütéses napokra és kellemes estékre. Az üvegezett terasz, ahonnan a kertbe juthatunk, kissé hátrébb van helyezve, és zavartalan nyugalmat ígér. A körülbelül 90 m²-es, önálló lakás tágasságával is lenyűgöző: A világos nappali/étkező vonzó konyhasarokkal, külön bejárattal és tágas gardróbbal tökéletes hellyé teszi vendégek, gyermekek, szülők vagy akár bérbeadás céljából. A szépen parkosított kert csendes sarkokkal és hívogató ösvényekkel, egy félreeső, térkövezett pihenőhely és egy nagyon tágas dupla garázs teszi teljessé ezt a kivételes ajánlatot. Egy ház, amely beváltja a hozzá fűzött reményeket azok számára, akik értékelik a különlegeset, és Am Himmelreichben találhatók. Foglaljon időpontot kötelezettség nélküli megtekintésre, és győződjön meg saját szemével ennek a vonzó ingatlannak az előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.