Proposée à la vente en exclusivité, cette charmante maison individuelle, construite en 2006 et en excellent état, séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement bien pensé et son emplacement privilégié. Offrant environ 128 m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 634 m², cette maison est idéale pour les couples ou les familles recherchant confort, design moderne et tranquillité dans un quartier résidentiel sécurisé. Elle dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le poêle à bois de haute qualité est sans conteste l'atout majeur de cet espace, apportant une chaleur agréable lors des journées plus fraîches et créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers contemporains, impressionne par ses lignes épurées, ses nombreux rangements et son vaste plan de travail – un atout indéniable pour les passionnés de cuisine et les moments conviviaux. Ouverte sur le séjour, elle favorise les échanges et les moments de partage avec les proches. Depuis le séjour/salle à manger, on accède directement à la terrasse couverte, permettant de profiter du plein air en toute saison. Côté ouest, une autre terrasse accueillante vous invite à profiter des derniers rayons du soleil. La vue sur le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités de loisirs, une pelouse ou un potager. Le jardin, à l'abri des regards, garantit une grande intimité. Deux garages complètent l'espace extérieur, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux remises et aux abris extérieurs, l'absence de sous-sol ne se fera certainement pas sentir. La propriété comprend 4,5 pièces (dont une buanderie/débarras), parmi lesquelles trois chambres confortables pouvant être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal. Des toilettes séparées sont également disponibles. Autre atout : le chauffage central et le chauffage au sol dans la salle de bain assurent un confort thermique idéal toute l'année. La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et une excellente efficacité énergétique, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort thermique intérieur. D'importants travaux de modernisation ont été réalisés entre 2015 et 2024 sur la façade, les sols, le toit de la terrasse, l'abri de jardin, la clôture et les peintures, conférant à la propriété une allure contemporaine et impeccable. Que ce soit comme résidence principale ou comme lieu de détente en famille ou entre amis, cette maison individuelle offre un ensemble attractif grâce à sa construction de haute qualité, ses équipements modernes et son agencement confortable. La cuisine moderne, le poêle à bois, le store électrique, l'abri de jardin de qualité, le cabanon et les garages, d'une valeur totale d'environ 50 000 €, sont déjà inclus dans le prix d'achat. La terrasse couverte exposée sud est prise en compte à 50 % et la terrasse exposée ouest à 25 % dans le calcul de la surface habitable. La maison sera habitable à partir du printemps 2026, sous réserve d'accord. Venez la découvrir et prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous fournir des informations plus détaillées ou de vous présenter personnellement cette propriété en parfait état.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.