Appartement moderne de 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardin – construction neuve, calme et écoénergétique. Disponible à partir du 1er février 2026. Ce superbe appartement d'angle de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2022, allie style, confort et tranquillité. D'une surface habitable généreuse d'environ 90 m², il offre un agencement contemporain avec des pièces lumineuses et ouvertes. Le vaste séjour/salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de l'appartement. Vous profiterez d'une abondante lumière naturelle grâce aux baies vitrées et d'une vue agréable sur la verdure environnante. La terrasse attenante, avec son jardin privatif, offre un espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre, jardiner ou profiter du grand air. Deux chambres aux dimensions généreuses offrent un espace confortable et adaptable à tous les modes de vie. La salle de bains moderne, équipée d'installations haut de gamme, séduit par son design élégant et comprend une douche à l'italienne et une baignoire. Le chauffage au sol dans tout l'appartement assure une chaleur confortable et un climat intérieur agréable. Doté d'un système de ventilation moderne et conforme aux normes d'efficacité énergétique actuelles, l'appartement garantit des coûts d'exploitation réduits et un mode de vie durable. Il comprend deux places de parking souterrain et un espace de rangement privatif. L'ascenseur de l'immeuble permet un accès sans obstacle à l'appartement, pour un confort de vie optimal. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et excellente desserte par les transports en commun. Le quartier résidentiel est moderne, bien entretenu et idéal pour les familles. Commerces, restaurants, médecins, écoles et loisirs sont facilement accessibles. La ligne de bus 6220 en direction d'Eggenfelden permet un accès facile aux transports en commun, et les principaux pôles de transport sont rapidement accessibles. Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient le confort moderne, l'efficacité énergétique et la qualité de vie. Son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et son jardin privatif font de ce bien un véritable havre de paix. Venez le découvrir ! Cet appartement vous séduira !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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