Titel
86720 NöRDLINGEN – ALTSTADT NöRDLINGEN
Un cadre de vie élégant : Appartement lumineux et spacieux dans un immeuble d'époque au cœur de la vieille ville
990 EUR
Surface habitable ca. 82,48 m²
Pièces 2.5
Prix d'achat 990 EUR
Fournisseur
  • Judith Ernst
  • Agence de District de Donau-Ries - Nördlingen
  • Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
  • 86720 Nördlingen
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Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25248084

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2012

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1436

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette résidence d'exception allie le charme de l'histoire au confort moderne. Construite en 1436 et entièrement rénovée en 2012, cette demeure idéalement située offre un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Avec une surface habitable généreuse d'environ 82,48 m², cet appartement est idéal pour les couples en quête d'un lieu unique. Dès l'entrée, l'harmonieuse combinaison d'éléments d'époque restaurés avec soin et de touches contemporaines saute aux yeux. L'alliance réussie des murs en pierre naturelle, des poutres apparentes et des matériaux haut de gamme utilisés lors de la rénovation confère aux pièces une atmosphère singulière. Le cœur de l'appartement est un séjour lumineux et accueillant, offrant un vaste espace pour laisser libre cours à votre créativité en matière de décoration. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire spacieuse est équipée d'éléments modernes, parfaits pour recevoir et cuisiner ensemble. La chambre se distingue par ses dimensions confortables et son agencement fonctionnel. La salle de bains moderne, récemment rénovée avec des équipements de haute qualité, est un autre atout majeur. L'alliance d'éléments classiques et modernes souligne le caractère unique de ce bien. Outre sa cuisine équipée, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une grande armoire. Un local à vélos commun se trouve au rez-de-chaussée. Le bien est prêt à emménager et disponible immédiatement. Son emplacement offre une excellente infrastructure : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Vous profiterez également du charme historique du centre-ville et d'un accès aisé aux espaces verts. En bref, cet appartement offre une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien au confort moderne. Une visite vous permettra d'apprécier par vous-même les atouts et l'ambiance unique de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de répondre à votre demande.

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Implantations

Description

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel.

Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

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Caractéristiques

  • inklusive hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
  • hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafraum
  • große Fliesen mit schmalen Fugen in Bad, Abstellraum, Garderobe, sowie im Flur
  • Bad mit modernen Möbeln und Badewanne mit fester Duschverglasung
  • herrliches Sichtfachwerk
  • Gegensprechanlage
  • Gas-Zentralheizung
  • Treppenlift im Eingangsbereich
  • barrierefrei
  • seniorengerecht

Informations diverses

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86720 NöRDLINGEN – ALTSTADT NöRDLINGEN

Un cadre de vie élégant : Appartement lumineux et spacieux dans un immeuble d'époque au cœur de la vieille ville

ca. 82,48 m² 2.5 Pièces 990 EUR

Fournisseur
  • Judith Ernst
  • Agence de District de Donau-Ries - Nördlingen
  • Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
  • 86720 Nördlingen