Dieses vielseitige Wohn- und Arbeitsanwesen bietet Raum für neue Ideen und individuelles Gestalten. Ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, wurde das Haupthaus über die Jahrzehnte hinweg durch mehrere Erweiterungen ergänzt. So entstanden 1961 eine zusätzliche Wohneinheit sowie eine großzügige Werkstatterweiterung, welche 1974 nochmals ausgebaut wurde. Ende der 1980er Jahre kamen zwei Fertiggaragen hinzu, die den praktischen Nutzen des Grundstücks abrunden.

Das gesamte Ensemble präsentiert sich heute in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit spannende Möglichkeiten für kreative Um- und Neugestaltungen. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche oder die Verbindung von Handwerk und Zuhause – hier lässt sich eine individuelle Vision realisieren.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gepflegter Rasenfläche – ein Rückzugsort mit viel Potenzial. Die technische Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 sowie einen 6.000-Liter-Erdöltank mit regelmäßigem TÜV-Intervall alle zwei Jahre.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit einem Blick für das Machbare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 357.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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