Charmantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in gefragter Lagen, das mit großzügigen Freiflächen und einem gepflegten Ambiente überzeugt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1941 besticht durch seine klassische Architektur und zweckmäßige Aufteilung und ist somit ideal für Paare und kleine Familien. Das Haus wurde in den 90er Jahren fortlaufend saniert.

Es befindet sich auf einem ca. 937 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und zwei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Besonders angenehm gestaltete sich das Wohnen dank der überdachten Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für geselliges Beisammensein, zum Entspannen oder als geschützter Freiraum bei verschiedenen Wetterlagen. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den eingewachsenen und sehr gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet.

Zur Ausstattung zählen außerdem zwei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch weitere Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Lagerräume ermöglichen.

Gemäß dem Bebauungsplan mit der Bezeichnung „Siedlung Am Seeberg Teil I“ (KLM-BP-040) ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bebaubar. Eine weitergehende bauliche Nutzung sowie mögliche Veränderungen sind vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde möglich.

Mit ihrer soliden Substanz, den bereits umgesetzten Modernisierungen und dem großen Grundstück spricht diese Immobilie Paare, Familien und Individualisten an, die ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage unterstreicht das Potenzial dieses Angebots.

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