Cette maison individuelle, en excellent état, se situe à Rendsburg/Hoheluft, un quartier résidentiel prisé à proximité du canal de Kiel et de l'Eider. Vous profiterez d'un voisinage calme et agréable, doté d'excellentes infrastructures – l'endroit idéal pour réaliser votre rêve d'une maison idéale ! Votre nouvelle maison en détail : Construite en 1984, cette maison individuelle repose sur un terrain d'environ 574 m², clôturé en 2019 par une élégante clôture moderne. Cette clôture garantit votre intimité et offre un espace extérieur idéal pour vos animaux de compagnie. Le vaste jardin est parfait pour organiser des anniversaires d'enfants, des fêtes de famille ou simplement se détendre après une longue journée de travail. Atouts et points forts : La porte d'entrée, rénovée en 2021, s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux. Le nouveau revêtement de sol, également installé en 2021, confère à cet espace, ainsi qu'à l'ensemble de la maison, une ambiance moderne et chaleureuse. De là, un élégant escalier en bois mène aux combles aménagés en 1986, qui se distinguent par leur luminosité et leur modularité. Le cœur du rez-de-chaussée est un séjour/salle à manger baigné de lumière. On y trouve un poêle à bois, entièrement rénové en 2021 et équipé d'un nouvel insert. Ce point de mire chaleureux procure une douce chaleur, particulièrement appréciable par temps froid, et crée une ambiance accueillante. Depuis le séjour, on accède à la terrasse exposée plein sud, idéale pour des barbecues conviviaux. La cuisine équipée, modernisée en 2019, répond à tous les besoins. On y trouve tout le nécessaire pour cuisiner et pâtisser. Attenante à la cuisine se trouve la buanderie, qui abrite notamment la chaudière à condensation au gaz (installée en 2019) et les branchements pour lave-linge et sèche-linge. Un WC séparé, deux autres pièces (dont une actuellement aménagée en salle de fitness) et une salle de douche entièrement rénovée en 2021 complètent le rez-de-chaussée. Les combles : Grâce à leur luminosité et à leur superficie, les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le couloir central est idéal pour créer un bureau en espace ouvert ou un coin lecture. Deux chambres spacieuses offrent une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins. L'étage supérieur comprend également une salle d'eau supplémentaire, un cellier et une kitchenette installée en 2021, pour un confort optimal. Technologie et modernisations : La maison a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations ces dernières années : 2019 : Nouvelle chaudière à condensation au gaz, cuisine équipée moderne et clôture de la propriété. 2021 : Nouveaux revêtements de sol, fenêtres, volets et portes, radiateurs et canalisations de chauffage, rénovation de la cheminée, nouvelle salle d'eau et kitchenette. Atouts supplémentaires : Un garage attenant à la maison offre un grand espace de stationnement. Une porte séparée donne directement sur le jardin depuis le garage. Un système solaire thermique avec deux panneaux sur le toit du garage contribue à une meilleure efficacité énergétique. Intéressé(e) ? Cette maison individuelle allie confort moderne et atmosphère chaleureuse et accueillante. Venez découvrir ses nombreux atouts ! Nous attendons votre appel !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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