Bienvenue dans votre nouvelle demeure – une propriété baignée de lumière, idéalement située à Bingen am Rhein. Cette élégante maison, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2017, séduit par son harmonieux mariage de confort moderne et de vues panoramiques exceptionnelles. Nichée sur un terrain paysagé d'environ 778 m², la propriété offre environ 351 m² de surface habitable et environ 190 m² de surface utile, répartis dans six pièces spacieuses. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie idéal pour exprimer sa personnalité. L'entrée accueillante mène directement à la pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger, où une cuisine équipée haut de gamme invite à concocter de délicieux repas. La grande baie vitrée attenante, avec accès direct à la terrasse, garantit une luminosité naturelle abondante et offre une vue imprenable sur le paysage pittoresque de Bingen, le Rhin et, par temps clair, jusqu'à Francfort-sur-le-Main. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités, deux salles de bains élégantes et deux autres pièces aux proportions harmonieuses, modulables selon vos besoins. L'espace détente et spa privé est un véritable atout : il vous invite à savourer des instants de calme et de sérénité. La terrasse attenante, agrémentée d'un jardin abrité, offre un havre de paix extérieur, idéal pour se détendre et profiter du cadre environnant. À l'étage, un autre joyau architectural vous attend. Vous y découvrirez un vaste salon TV et détente avec une cheminée chaleureuse et un espace de travail baigné de lumière, qui s'étend sur toute la façade rhénane grâce à ses baies vitrées. L'agencement ouvert de ces pièces crée une atmosphère accueillante et polyvalente, parfaite pour travailler en toute concentration, lire tranquillement ou simplement se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains baignée de lumière naturelle, une chambre avec dressing et une vue imprenable sur le Rhin depuis le lit – un panorama exceptionnel qui ravira les amateurs de beaux paysages. Le sous-sol offre lui aussi un espace généreux. Les pièces, aux dimensions importantes, offrent de nombreux rangements pour vos loisirs, le stockage de vos affaires ou les tâches ménagères. Un garage double et des places de parking devant la maison vous garantissent un confort optimal au quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme et établi, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun. Ce bien d'exception allie de vastes espaces de vie, des prestations modernes et un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la vie urbaine. Si vous recherchez une maison lumineuse et aérée, avec une vue imprenable et un espace généreux pour vous et votre famille, alors cette maison est faite pour vous. Nous serions ravis d'organiser une visite privée afin que vous puissiez apprécier pleinement les atouts de ce bien unique.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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