Cette spacieuse maison individuelle, construite en 1964, se situe sur un terrain d'environ 769 m² dans un quartier résidentiel établi et offre de nombreux atouts, répondant aussi bien aux besoins d'une vie personnelle qu'à des possibilités d'exploitation commerciale. La surface habitable d'environ 221 m² se répartit en six pièces, comprenant deux chambres, trois salles de bains modernes et deux cuisines entièrement équipées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Son agencement offre de multiples possibilités et convient parfaitement aux familles, aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-chaussée, outre les chambres spacieuses et le bureau, on trouve un accès direct à la cuisine et une extension pouvant être aménagée en espace résidentiel ou commercial. L'extension de 1987, conçue par un architecte, est particulièrement remarquable : elle apporte à la maison non seulement un espace supplémentaire, mais aussi un confort de vie exceptionnel. Un escalier intérieur mène à l'étage, qui abrite un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger avec une élégante cheminée – véritable cœur de la maison. La vaste terrasse sur le toit est un autre atout majeur, idéale pour admirer de magnifiques levers et couchers de soleil. Cette propriété offre une gamme complète d'atouts : à l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été moderne, idéale pour les réceptions et les repas en plein air. Le garage offre non seulement un vaste espace pour votre véhicule, mais aussi des rangements supplémentaires pour une utilisation flexible. Deux abris de voiture et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour d'autres véhicules – idéal pour la famille et les invités. Le sous-sol complet offre un grand espace pour les loisirs, le rangement ou vos projets d'aménagement personnels. Un système de chauffage central au gaz installé en 2020, ainsi que des panneaux solaires thermiques sur le toit qui complètent l'alimentation électrique, garantissent une efficacité moderne et réduisent les coûts d'exploitation. Le terrain bien entretenu offre un espace généreux pour profiter du plein air – que ce soit dans le jardin, la cour ou sur la terrasse ensoleillée sur le toit. Grâce à un accès direct depuis la maison, la vie se prolonge facilement à l'extérieur pendant les beaux jours. Les espaces extérieurs créent une harmonie entre vie quotidienne, détente et convivialité. Que ce soit pour une famille multigénérationnelle, pour travailler, pour les loisirs ou pour un usage entièrement personnel, cette propriété flexible offre l'espace nécessaire à vos projets de vie. Venez la découvrir lors d'une visite privée et explorez toutes ses possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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