Appartement unique avec terrasse, balcon et garage, situé au calme à Mainz-Laubenheim – vivez comme chez vous. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mainz-Laubenheim, ce bien d'exception vous attend. Bien qu'il s'agisse d'un appartement, il offre tout le confort et l'intimité d'une maison. Implanté sur un terrain d'environ 73 m², il comprend environ 99 m² de surface habitable bien agencée, ainsi qu'environ 30 m² de rangements pratiques. Idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants qui apprécient un logement élégant et indépendant avec un extérieur facile d'entretien – un jardin paysager à votre disposition. Construit en 1997, l'immeuble bénéficie d'un plan ouvert et lumineux, avec cinq pièces spacieuses et bien agencées. Le vaste séjour/salle à manger donne directement sur la terrasse ensoleillée, dont la toiture a été entièrement refaite en 2024 – un lieu idéal pour se détendre. Le balcon, idéal pour savourer son café du matin ou profiter des douces soirées d'été, a également été rénové la même année. Un système photovoltaïque installé sur le balcon contribue aux économies d'énergie et souligne le caractère durable de cette propriété. Des prestations de confort sont incluses : une chaudière à gaz moderne a été installée en 2018, la façade extérieure a été repeinte et la porte de garage entièrement remplacée au cours des cinq dernières années. Le câblage électrique a été partiellement modernisé. Autre atout : la salle de bain sera entièrement rénovée avant la vente ; vous profiterez ainsi d'une salle de bain comme neuve, au design contemporain. La propriété dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ainsi que la possibilité d'aménager un atelier, une salle de loisirs ou une buanderie. Une place de parking en garage est bien entendu incluse avec l'appartement. De plus, des réserves sur le compte de la copropriété seront transférées et serviront de filet de sécurité financière.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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