Unique apartment with terrace, balcony, and garage in a quiet location in Mainz-Laubenheim – living like in your own house. In one of the most sought-after residential areas of Mainz-Laubenheim, this exceptional property awaits you. Despite being formally classified as an apartment, it offers all the comfort and feel of a house. The unit sits on a plot of approximately 73 m² and comprises approximately 99 m² of well-designed living space, as well as approximately 30 m² of practical storage space. Ideal for couples, small families, or discerning singles who value a stylish, independent home with low-maintenance exterior – instead of a garden, you have a low-maintenance lawn at your disposal. Built in 1997, the building boasts a clear, open floor plan with a total of five bright, well-proportioned rooms. The spacious living and dining area offers direct access to the sunny terrace, which was completely re-roofed in 2024 – a perfect place to relax. The balcony, ideal for morning coffee or balmy evenings, was also renovated in the same year. A balcony-mounted photovoltaic system contributes to energy savings and underscores the sustainable nature of this property. Comfortable amenities are included: A modern gas boiler was installed in 2018, and the exterior facade was freshly painted and the garage door completely replaced within the last five years. The electrical wiring has been partially, but not completely, modernized. Another highlight: The bathroom will be completely renovated before the sale – so you can expect a like-new bathroom with a contemporary design. The property has a full basement, offering ample storage space as well as potential for a workshop, hobby room, or utility area. A garage parking space is, of course, included with the apartment. Furthermore, there are reserves in the homeowners' association (HOA) account that will be transferred and serve as a financial buffer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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