Solide maison de ville de trois appartements – idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants bricoleurs. Construite en 1963, cette maison de ville bien entretenue bénéficie d'un emplacement idéal et offre de multiples possibilités grâce à ses trois appartements indépendants – convenant aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants bricoleurs. Situation et agencement : Actuellement, deux des trois appartements sont loués. L'appartement du rez-de-chaussée est vacant et peut être occupé par le propriétaire ou reloué rapidement. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont spacieux et de superficie quasi identique. L'espace de vie a été agrandi par des extensions successives : Rez-de-chaussée : Terrasse et véranda ; Premier étage : Balcon en bois. Le dernier étage abrite un appartement compact de deux pièces avec chambre, séjour et salle de bains, baigné de lumière naturelle – idéal pour une ou deux personnes. Caractéristiques et modernisations La maison est en excellent état – un entretien régulier et des modernisations ont été constamment effectués : 2008 : Isolation et peinture de la façade ; 2009 : Remplacement des vitrages ; 2020 : Nouveau système de chauffage dans les combles. Rez-de-chaussée et premier étage : Salles de bains entièrement rénovées. Combles : Douche modernisée. Espaces supplémentaires et aménagements extérieurs Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Outre la chaufferie et la buanderie, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles. La propriété comprend également : Deux garages en sous-sol avec pièces de rangement attenantes ; Un grand abri de jardin ; Un double carport (construit en 1995) ; Un jardin paysager spacieux offrant un bel espace pour jouer, se détendre ou jardiner ; Une citerne de 7 000 litres pour l’arrosage du jardin. Les appartements étant actuellement occupés, nous vous prions de comprendre que, par souci de discrétion, aucune photo de l’intérieur n’est publiée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 92.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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