65385 RÜDESHEIM AM RHEIN
Charmante maison de ville ancienne avec 4 belles unités résidentielles
- ca. 370 m² Surface habitable
- ca. 326 m² Superficie du terrain
- 11 Pièces
- 1.190.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25072012
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 80 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 10000 EUR (Vente), 1 x Garage, 10000 EUR (Vente)
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
4
Année de construction
1956
Chambres à coucher
7
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cet immeuble classé, situé dans la vieille ville historique de Rüdesheim, propose quatre appartements de vacances confortables et modernes, très prisés toute l'année et régulièrement complets. Avec environ 400 000 nuitées par an, Rüdesheim offre un potentiel exceptionnel pour la location saisonnière ! Cet immeuble a été rénové à plusieurs reprises depuis son acquisition en 1982, la dernière fois en 2022, et a depuis fait l'objet de rénovations et de modernisations régulières. Vous pouvez donc vous lancer immédiatement dans la location ou vous y installer sans aucun souci d'entretien. Les quatre appartements, meublés avec soin et pouvant accueillir chacun de 2 à 4 personnes, offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour de courts séjours ou des locations de 1 à 2 semaines : il y en a pour tous les goûts. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, de salles de bains élégantes et d'un mobilier de qualité dans les chambres et les pièces à vivre. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Bien entendu, vous pouvez également occuper un ou plusieurs appartements à titre privé : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans la charmante ville de Rüdesheim am Rhein. Une petite cour intérieure fait office de parking, d'aire de chargement ou de terrasse ensoleillée. Un garage est également à votre disposition. Veuillez noter que les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous et après vérification de votre solvabilité. Nous restons à votre disposition pour toute question.
Implantations
Description
Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten: - Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten - Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.
Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden. Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen. Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.
Caractéristiques
- Verglasung der Fenster: 1982 - 90
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht neu gedämmt, wurdeaber in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen: auf Anfrage
- alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
- Im UG befindet sich:
- Sauna
- Solarium
- Whirlpool
Informations diverses
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Planimétrie
65385 RüDESHEIM AM RHEIN
Charmante maison de ville ancienne avec 4 belles unités résidentielles
ca. 370 m² • 11 Pièces • 1.190.000 EUR
Fournisseur
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Agence de Rheingau
- Rheingauer Straße 38
- 65343 Eltville