À vendre : une spacieuse maison individuelle construite en 1976, agrandie en 1977 par l'ajout d'un rez-de-chaussée, puis en 1986 par la surélévation d'un étage et l'aménagement des combles. Située dans une impasse tranquille, la propriété offre environ 222 m² de surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez des idées pour créer votre nouvelle maison dans notre brochure. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets créatifs et peut être personnalisée selon vos besoins et vos préférences. La maison comprend neuf pièces au total, dont six chambres et trois salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains lumineuse avec douche et d'une cuisine équipée pour cuisiner confortablement. À l'étage, vous trouverez une autre salle de bains lumineuse avec baignoire, ainsi que les raccordements pour une deuxième cuisine. Ces espaces sont parfaitement adaptés à la création d'un logement indépendant, par exemple pour une famille multigénérationnelle ou pour accueillir une famille nombreuse. Le grand jardin exposé ouest offre des conditions idéales pour profiter du soleil et des activités de plein air. Une véranda prolonge l'espace de vie vers la verdure et permet de profiter de la nature lors des journées plus fraîches. Autre atout de cette propriété : le garage double, dont l'étage supérieur peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un studio et des toilettes sont déjà présents, offrant ainsi de nouvelles possibilités pour créer des salles de loisirs ou un petit studio indépendant. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le jardin exposé ouest garantit un ensoleillement optimal et la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon vos envies. Cette propriété est particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux dans un quartier calme et prêts à entreprendre des rénovations personnalisées. Elle constitue ainsi un point de départ idéal pour un aménagement sur mesure. Son emplacement paisible en impasse contribue à un confort accru et minimise la circulation, créant une atmosphère paisible. Cette propriété offre un potentiel important aux acquéreurs désireux d'investir dans des rénovations et de concrétiser leurs projets d'aménagement. La diversité des usages possibles rend cette maison individuelle particulièrement attractive pour les familles en quête d'espace et d'intimité. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui vous ressemble, dans un cadre raffiné.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.