Eladó egy tágas, 1976-ban épült családi ház, amelyet 1977-ben földszinti hozzáépítéssel, majd 1986-ban egy második emelettel és a tetőtér átalakításával bővítettek. A csendes zsákutcában található ingatlan körülbelül 222 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít az egyedi tervezési lehetőségeknek. Brosúránkban ötleteket találhat új otthona kialakításához. Az ingatlan szilárd alapot kínál a kreatív tervezési lehetőségekhez, és az Ön személyes igényeihez és preferenciáihoz igazítható. A házban összesen kilenc szoba található, köztük hat hálószoba és három fürdőszoba, így elegendő helyet biztosítva nagycsaládosok vagy többgenerációs otthon számára. A földszinten egy világos, zuhanyzós fürdőszoba és egy beépített konyha található, amely kényelmes főzést tesz lehetővé. Az emeleten egy másik világos, kádas fürdőszoba, valamint csatlakozások találhatók egy második konyha számára. Ezek a helyiségek ideálisak egy különálló lakóegység kialakítására, például többgenerációs otthonként vagy nagyobb családok elszállásolására. A tágas, nyugatra néző kert ideális feltételeket kínál a sok napsütéshez és a szabadtéri szabadidős tevékenységekhez. Egy télikert bővíti a lakóteret a zöldbe, így hűvösebb napokon élvezhetjük a természetet. Az ingatlan további különlegessége a dupla garázs, amelynek felső szintje további lakótérré alakítható. Egy stúdió és egy WC már rendelkezésre áll, további lehetőségeket kínálva hobbiszobák vagy egy kis nagymamalakás kialakítására. A csendes zsákutcai elhelyezkedés kellemes lakókörnyezetet biztosít. A nyugati fekvésű kert sok napsütéses órát garantál a szabadban, és lehetőséget ad arra, hogy a kültéri területet teljes mértékben saját igényei szerint alakítsuk ki. Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas lakótérre vágynak csendes helyen, és hajlandóak tetszésük szerint felújításokat végezni. A ház ezért ideális kiindulópontot kínál az egyedi tervezéshez. A csendes zsákutcai elhelyezkedés hozzájárul a fokozott lakhatási kényelemhez és minimalizálja az átmenő forgalmat, kellemes lakókörnyezetet teremtve. Ez az ingatlan jelentős lehetőségeket kínál azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak befektetni felújításokba és megvalósítani saját lakhatási elképzeléseiket. A sokféle felhasználási lehetőség különösen vonzóvá teszi ezt a családi házat a több teret és magánéletet kereső családok számára. Ez a vásárlási lehetőség lehetőséget kínál arra, hogy igényes környezetben, az Ön igényeire szabott otthont teremtsen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.