À vendre : une ferme d'exception d'environ 251 m² habitables sur un terrain d'environ 10 178 m², idéale pour ceux qui souhaitent allier vie équestre et grande autonomie. Le bâtiment historique à colombages, datant de 1792 et classé monument historique, allie le charme d'antan à une technologie d'avenir. Infrastructures équestres : la propriété comprend un ancien manège facilement réaménageable, idéal pour l'entraînement ou les promenades à cheval, à proximité immédiate de la maison. Le vaste pâturage, entièrement clôturé, offre des conditions optimales pour l'élevage des chevaux. Autonomie énergétique totale : cette propriété est parfaite pour ceux qui privilégient l'autonomie : - Système photovoltaïque installé à partir de 2023, d'une puissance de 9,5 kW et d'un stockage de 5 kW – actuellement autosuffisance énergétique d'environ 77 %, extensible pour une autonomie encore plus grande. - Puits privé pour l'approvisionnement en eau – indépendant du réseau public. - Station d'épuration des eaux usées à petite échelle avec un système à 3 compartiments. - Chauffage central au fioul avec une cuve de 6 000 litres et une réserve de courant suffisante pour environ trois ans. Espace habitable et utilisable offrant un fort potentiel : six pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, offrent un espace généreux. La construction traditionnelle à colombages permet une grande flexibilité d'aménagement. Le couloir d'environ 250 m², actuellement divisé en atelier et espace de rangement, peut être aménagé selon vos besoins, par exemple en boxes pour chevaux, sellerie ou espace de vie supplémentaire. La propriété offre également la possibilité d'aménager un second logement, idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour loger des propriétaires ou employés de chevaux. Modernisée et bien entretenue : en 2005, la plupart des fenêtres (double vitrage) ont été remplacées, suivies en 2010 par des travaux d'isolation, la pose de nouveaux revêtements de sol, la réfection partielle de la maçonnerie et la rénovation du séjour. Des éléments historiques, tels que l'ancienne cheminée ornée de carreaux de Delft, lui confèrent un charme particulier. L'accès internet par fibre optique devrait être disponible d'ici 2025. L'espace ne manque pas, même au-delà de la maison : la propriété comprend un hangar agricole (environ 18 x 15 m) et une grange (environ 20 x 16 m), offrant de multiples possibilités d'aménagement. 4,05 hectares de terrain supplémentaires sont également disponibles à l'achat (prix sur demande). En somme, cette propriété allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Ses importantes rénovations et son potentiel d'autonomie la rendent idéale pour les personnes souhaitant vivre de manière autonome. Si vous recherchez une propriété de caractère avec du potentiel, cette ferme pourrait bien être celle qu'il vous faut.

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