Située dans le quartier résidentiel prisé de Schleichenbach 1 à Usingen, cette spacieuse maison individuelle à l'agencement flexible offre une vue panoramique imprenable. Cette maison de plain-pied, de style bungalow et de construction robuste, propose un espace de vie confortable au rez-de-chaussée. Vous serez particulièrement séduit par son emplacement privilégié, ses pièces lumineuses aux proportions idéales et son cadre paisible avec vue sur le massif du Feldberg. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière, avec son poêle à bois et son accès à un grand balcon couvert offrant également une vue sur le Feldberg, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine, trois autres chambres et une grande salle de bains avec lumière naturelle. Le rez-de-jardin comprend trois autres pièces de vie et une chambre confortable, certaines avec des portes-fenêtres du sol au plafond, dont deux s'ouvrent sur la terrasse couverte. La plus grande de ces pièces dispose déjà d'une autorisation d'exploitation commerciale, permettant ainsi d'y combiner habitation et activité professionnelle. Une grande salle de douche avec lumière naturelle complète ce niveau. Une famille nombreuse y trouvera tout l'espace nécessaire, avec de nombreuses chambres. Le rez-de-jardin se prête aussi bien à la création d'un studio indépendant, à l'aménagement d'un bureau spacieux pour les indépendants et les auto-entrepreneurs, ou encore à la création d'un espace pour les invités ou un atelier. Sur le plan énergétique, la maison présente un atout majeur : un système de chauffage au gaz et un système de chauffage électrique ont été installés en 2022, permettant de passer de l'un à l'autre selon les besoins. Dans toute la maison, à l'exception des pièces de service, vous profiterez d'une agréable chaleur grâce au chauffage au sol. Ce confort est complété par un poêle à bois dans le salon, qui contribue à créer une ambiance chaleureuse. Une connexion fibre optique pour l'internet haut débit est déjà installée. À l'extérieur, le jardin de devant, soigneusement entretenu, avec son garage et son parking, est un véritable atout. Un second garage, avec son allée indépendante et un accès direct à la maison, se situe dans la partie basse du jardin. Ce dernier offre aux enfants un vaste espace de jeux sur deux niveaux. C'est l'emplacement idéal pour votre nouvelle maison confortable, nichée dans le cadre naturel du Taunus, tout en étant proche de toutes les commodités. Nous serions ravis de vous faire visiter cette propriété et restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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