Az usingeni népszerű Schleichenbach 1 lakóövezetben található ez a tágas, rugalmasan megtervezett családi ház, amely lenyűgöző panorámás kilátással büszkélkedhet. A masszívan épült, bungaló stílusú ingatlan földszintjén egyszintes lakótér található. Különösen lenyűgözi majd a kiváló elhelyezkedés, az ideális arányú, világos szobák és a Feldberg-hegyre néző békés környezet kombinációja. A földszinten a világos nappali fatüzelésű kályhával és a nagy, fedett erkélyre való kijárattal, ahonnan szintén kilátás nyílik a Feldbergre, egész évben barátságos légkört teremt. Ezen a szinten található még egy étkező, konyha, három további szoba és egy nagy, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. A kertszinten további három nappali és egy kényelmesen berendezett szoba található, némelyik padlótól mennyezetig érő franciaajtókkal, amelyek közül kettő a fedett teraszra nyílik. Ezek közül a szobák közül a legnagyobb már rendelkezik kereskedelmi engedéllyel, így a lakás és a munka egy fedél alatt kombinálható. Egy nagy, természetes fénnyel megvilágított zuhanyzó teszi teljessé ezt a szintet. Egy nagyobb család is bőséges helyet talál itt, rengeteg hálószobával. A kertszint egyaránt alkalmas különálló nagymamalakásként, tágas irodaként szabadúszók és egyéni vállalkozók számára, vagy vendég-/hobbi részlegként. Energetikai szempontból a ház különösen vonzó, mivel 2022-ben új gázfűtést és elektromos fűtést szereltek be, így szükség szerint válthatunk közöttük. A házban, a háztartási helyiségek kivételével, a padlófűtés kellemes melegét élvezheti. Ezt egészíti ki a nappaliban található fatüzelésű kályha, amely hozzájárul a hangulatos hangulathoz. A nagy sebességű internethez optikai kábeles csatlakozás már kiépült. Kívül a gondosan karbantartott előkert garázzsal és parkolóhellyel igazi fénypont. Az alsó kertrészben található egy második garázs külön kocsibeállóval és a házhoz vezető további bejárattal. A kert két szinten bőséges játékteret kínál a gyerekeknek. Ez az ideális helyszín új, kényelmes otthona számára, a Taunus régió természeti környezetében, mégis közel a változatos és közeli infrastruktúrához. Örömmel mutatjuk meg Önnek személyesen ezt az ingatlant, és várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.