Vivre et profiter : Sauna, piscine et polyvalence (possibilité de 3 unités). Cette maison individuelle d'exception, d'une généreuse surface habitable d'environ 230 m², est située sur un terrain d'environ 382 m², au calme, en fond d'impasse. Construite en 1992 et entretenue avec soin, la propriété séduit par son agencement bien pensé, son excellent état et les nombreuses modernisations réalisées ces dernières années. La maison s'étend sur trois niveaux et offre sept pièces au total, dont plusieurs chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. Elle est particulièrement adaptée aux familles et à toute personne appréciant la flexibilité d'utilisation. L'étage supérieur comprend également un appartement indépendant bien agencé, idéal pour la location ou pour servir de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol offre un espace commercial supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Vous y trouverez un jardin soigné, une piscine (modernisée en 2022) et un sauna quasi neuf, dont l'agrandissement est prévu pour 2025. Ceci agrémentera la propriété d'installations de bien-être confortables. Une attention particulière a été portée aux travaux de modernisation ces dernières années : le système de chauffage a été remplacé en 2022 et est désormais complété par un système solaire thermique de pointe qui assure une production d'eau chaude efficace. Toujours en 2022, l'espace extérieur a été réaménagé, tandis qu'en 2023, un parquet stratifié de haute qualité a été installé à l'étage. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement modernisée en 2019. En 2024, la salle de bain, le mobilier de la chambre, une partie de la cuisine et la loggia (revêtement des carreaux) ont également été rénovés. D'autres modernisations, telles que l'agrandissement du sauna, sont prévues pour 2025. Un garage est à votre disposition pour vos véhicules. Située dans une impasse tranquille, la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Malgré un environnement paisible, toutes les commodités sont à quelques minutes seulement : une excellente infrastructure, avec de nombreux commerces, médecins, arrêts de bus et une gare, garantit une grande qualité de vie et une flexibilité optimale au quotidien. La maison offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Outre un chauffage central moderne, complété par l'énergie solaire thermique, la cuisine et la salle de bains sont équipées d'installations haut de gamme. L'appartement indépendant à l'étage et le local commercial au sous-sol offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de générer des revenus supplémentaires ou de créer un bureau à domicile. Cet immeuble de rapport, en excellent état, allie confort moderne et agencement bien pensé, et séduira aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs. Découvrez par vous-même le potentiel de ce bien. Nous restons à votre disposition.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F.