Lakhatás és élvezet: Szauna, medence és sokoldalú felhasználás (3 lakás lehetséges) Ez a kivételes családi ház, körülbelül 230 m²-es tágas lakóterülettel, egy nagyjából 382 m²-es telken található, csendes helyen, egy zsákutca végén. Az 1992-ben épült és folyamatosan karbantartott ingatlan lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével, kiváló állapotával és az elmúlt években végrehajtott számos modernizációjával. A ház három szinten terül el, és összesen hét szobát kínál, köztük több tágas hálószobát és három modern fürdőszobát. Az ingatlan különösen alkalmas családok és mindazok számára, akik értékelik a rugalmas felhasználási lehetőségeket. Az emeleten egy jól megtervezett, önálló lakás is található, amely ideális bérbeadásra, vagy külön irodaként vagy vendégszobaként való használatra. Az alagsorban egy további üzlethelyiség található, amely sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Az otthon szíve a tágas nappali és étkező, ahonnan közvetlenül elérhető a terasz és a gyönyörűen parkosított kültéri terület. Itt található egy gondozott kert, egy úszómedence (modernizálva 2022-ben), és egy szinte új szauna, amelynek bővítése 2025-re van tervezve. Ez kényelmes wellness-részlegekkel gazdagítja az ingatlant. Az elmúlt években különös figyelmet fordítottak a modernizációs intézkedésekre: A fűtési rendszert 2022-ben cserélték, amelyet egy korszerű napelemes rendszer támogat, amely hatékony melegvíz-ellátást biztosít. Szintén 2022-ben a kültéri területet is áttervezték, míg 2023-ban kiváló minőségű laminált padlót fektettek le az emeleten. A földszinti fürdőszobát 2019-ben teljesen felújították. 2024-ben a fürdőszobát, a hálószobabútorokat, a konyha egyes részeit és a loggiát (csempeburkolat) is felújították. További modernizációk, például a szauna bővítése, 2025-re vannak tervezve. Garázs áll rendelkezésre a járművek számára. A csendes zsákutca kellemes lakókörnyezetet biztosít minimális forgalommal. A nyugodt környezet ellenére minden mindennapi szolgáltatás percek alatt elérhető: A kiváló infrastruktúra, számos üzlettel, orvossal, buszjárattal és elővárosi vasúti összeköttetéssel, magas életminőséget és rugalmasságot biztosít a mindennapokban. A ház jellemzői megfelelnek a legmagasabb kényelmi és funkcionalitási követelményeknek. A modern, napenergiával támogatott központi fűtés mellett a konyhában és a fürdőszobában kiváló minőségű berendezések és szerelvények találhatók. Az emeleten található önálló lakás és az alagsorban található üzlethelyiség sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, kiegészítő bevételt biztosítva, vagy akár egy külön dolgozószoba kialakításának lehetőségét is biztosítva. Ez a jól karbantartott többlakásos ház a modern lakhatási kényelmet ötvözi az átgondolt elrendezéssel, amely mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára vonzó. Győződjön meg saját szemével az ingatlanban rejlő számos lehetőségről. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F.