Investissement ou acquisition : Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et place de parking. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de cinq appartements bien entretenu, construit en 1984, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² offre des pièces lumineuses, un agréable balcon et un emplacement idéal. Agencement et caractéristiques : L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux desservant toutes les pièces. Le point fort de l'appartement est son espace de vie ouvert d'environ 26 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Le balcon exposé ouest invite à la détente : profitez du soleil couchant, d'un café ou simplement d'un moment de calme. Le balcon est accessible depuis le salon et la chambre attenante. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, et les toilettes séparées se trouvent juste en face. Confort accru : des niches de rangement pratiques dans les combles offrent un espace supplémentaire, tandis qu’un compartiment verrouillable au sous-sol permet de ranger davantage d’effets personnels. Votre lave-linge peut être installé dans la buanderie commune au sous-sol. Une place de parking est incluse dans le prix d’achat. Emplacement de choix et perspectives d’avenir : la proximité du nouveau campus Schwarz Digits, qui créera environ 3 500 emplois dans le secteur informatique, rend ce bien particulièrement attractif, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le quartier environnant se développe rapidement et devient un secteur résidentiel et commercial dynamique et tourné vers l’avenir. Conclusion : une maison bien entretenue avec du potentiel, située dans un emplacement prometteur, idéale pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. Nous serions ravis de vous renseigner et d’organiser une visite ou de vous fournir de plus amples informations !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.