Maison individuelle avec appartement indépendant, située dans une impasse tranquille et bénéficiant d'un grand jardin ensoleillé. Construite en 1966, cette maison individuelle, en excellent état général, séduit par son agencement bien pensé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 151 m², répartie entre le rez-de-chaussée (105 m²) et le sous-sol (46 m²), elle offre un espace généreux pour les familles et permet également d'accueillir plusieurs générations. Le terrain d'environ 1 075 m² se prête à de multiples aménagements extérieurs et, grâce au balcon et à la terrasse exposés plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété se trouve dans une impasse résidentielle calme, garantissant un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri de la circulation, pour une tranquillité et une intimité préservées. Vous profiterez également du charme d'un quartier résidentiel établi et convivial. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et convivial comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace de vie. La cuisine attenante est fonctionnelle et pratique. La maison offre six pièces au total, dont trois chambres spacieuses pouvant être aménagées en chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain baignée de lumière naturelle assure un confort optimal pour votre routine matinale. L'état impeccable des sanitaires et des surfaces témoigne d'un entretien soigné et d'une qualité intemporelle. Grâce à une conception bien pensée, la vie de plain-pied est possible et confortable. Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des membres de la famille, des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Il peut également être loué. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'un espace de vie additionnel si nécessaire. Un système de chauffage central fiable assure un confort thermique optimal. La construction de la maison garantit une structure solide et une valeur durable. Un garage sur la propriété offre un stationnement pratique pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Les vastes espaces extérieurs, notamment la terrasse exposée plein sud, fusionnent harmonieusement espace de vie et nature, offrant un cadre idéal pour la détente, les repas en famille ou les jeux dans le jardin. Arbres fruitiers et pelouses agrémentent le jardin. En résumé : cette maison individuelle allie un agencement bien pensé, de multiples possibilités d’aménagement et un grand terrain ensoleillé dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette propriété d’exception et prenez rendez-vous pour une visite afin d’en apprécier tous les atouts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 347.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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