Titelbild
97789 OBERLEICHTERSBACH
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV- Anlage, Speicher und modernster Heiztechnik
Sur demande
Surface habitable ca. 165 m²
Superficie du terrain ca. 1.031 m²
Pièces 6
Prix d'achat Sur demande
Fournisseur
  • Marion Englert
  • Agence de Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25221025

Type de maison

Maison individuelle

Modernisation / Rénovation

2022

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1997

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

35,60 kWh/m²a

Chauffage

ELECTRICITY

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.07.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2022

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Das Leben genießen.. in Ihrem eigenen Zuhause. Diese Immobilie, ein solides, geräumiges Einfamilienhaus mit großem, pflegeleichten Grundstück, wurde stets gepflegt und überzeugt mit modernster Heiz-Technik. Das Haus verfügt über insgesamt fünf schöne Zimmer, die Platz für eine Familie mit Kindern bieten. Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen. Die Terrasse, welche vom Wohnbereich zugänglich ist, ist mit einem professionellen Sonnensegel geschützt und ist perfekt für gemeinsame Grillabende ausgelegt. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Parkettboden im Wohnzimmer, einen Kaminofen, eine moderne Einbauküche und eine Gas-Wärmepumpe nach neuestem Standard. Der sehr großzügige Hof wurde 2023 neu gepflastert und verfügt über genug Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch Wohnmobile/Wohnwagen. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessraum im Keller, der mit einem Whirlpool für 5 Personen und einer Wärmekabine ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Zusätzlich stehen im Keller eine Doppel-Garage mit Wallbox und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Wurde Ihr Interesse an dieser äußerst gepflegten Immobilie geweckt? Dann sende Sie eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038.

Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich in Oberleichtersbach, einer Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, nur ca. 4 Kilometer von Bad Brückenau entfernt. In Oberleichtersbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stehen in Bad Brückenau zur Verfügung. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung zur Autobahn A7 (ca. 5 Fahrminuten) sowie zu den Städten Bad Kissingen (ca. 25 km), Fulda (ca. 30 km), Würzburg (ca. 75 km) und Frankfurt am Main (ca. 100 km).

HASSFURT

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV- Anlage, Speicher und modernster Heiztechnik

ca. 165 m² 6 Pièces Sur demande

Fournisseur
  • Marion Englert
  • Agence de Hassfurt
  • Bahnhofstraße 2
  • 97437 Haßfurt