Appartement meublé avec terrasse, ambiance chaleureuse et charme moderne. Ce 2 pièces meublé et bien entretenu, avec terrasse, est situé dans un quartier calme. Construit en 1971 et rénové en 2024**, il offre un agencement pratique, un mobilier contemporain et un emplacement résidentiel paisible. Vous recherchez un appartement en sous-sol attrayant dans un immeuble bien entretenu ? Ce 2 pièces d'environ 59 m² combine un agencement fonctionnel, un mobilier contemporain et un emplacement résidentiel calme. Détails du bien : - Surface habitable : env. 59 m² - Pièces : 2 - Année de construction : 1971 - Sous-sol - Rénovation : achevée en 2024 - État : bien entretenu - Qualité du mobilier : standard - Place de parking disponible (non attribuée) - Charges mensuelles : 370 € (chauffage inclus, hors électricité et eau, à la charge du propriétaire) - La rénovation de la colonne montante a été achevée en janvier 2025 et est entièrement payée. Agencement et caractéristiques : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée fonctionnel offrant un espace suffisant pour une armoire et des effets personnels. Depuis le couloir, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Le salon lumineux, avec ses grandes fenêtres, comprend un coin repas confortable. De là, vous accédez directement à la terrasse, un endroit idéal pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. La cuisine séparée et compacte est équipée d'éléments fonctionnels, offrant tous les appareils électroménagers essentiels et de nombreux rangements. Un cellier pratique est idéal pour ranger les provisions ou les produits d'entretien. La chambre, aux proportions harmonieuses, permet un aménagement personnalisé et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. Son emplacement calme au sein de l'immeuble garantit un havre de paix. La salle de bain intérieure, avec douche et WC, est bien entretenue et au style intemporel. L'appartement est proposé entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement. Meubles, ustensiles de cuisine et autres équipements vous assurent une installation en toute simplicité. Un emplacement de parking non attribué est également disponible. Modernité et technologie : L'immeuble est en excellent état. L'appartement a fait l'objet d'une importante modernisation en 2024. À noter en particulier la rénovation complète et entièrement payée des gaines techniques début 2025, qui contribue à préserver la valeur de l'appartement et à améliorer le confort de vie. Situation : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, bien desservi par les transports en commun. Commerces et commodités de proximité se trouvent à environ 8 kilomètres, à Clausthal-Zellerfeld. Conclusion : Cet appartement bien conçu et entretenu est idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient un agencement optimisé, un mobilier de qualité et la possibilité d'emménager immédiatement. Venez le découvrir et prenez rendez-vous pour une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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