Appartement rénové : Situé en bordure de forêt avec vue sur le Bocksberg, cet appartement à vendre se trouve au sixième étage d'une résidence de vacances construite en 1972. D'une superficie d'environ 64,3 m², il comprend quatre pièces, dont trois chambres, offrant ainsi un espace généreux pour de multiples usages. Son agencement fonctionnel optimise l'espace disponible. En 2024, une rénovation complète des systèmes de plomberie et de chauffage a été réalisée dans tout l'immeuble, et l'appartement a également été rénové la même année. Le propriétaire actuel a entièrement financé ces travaux, lui conférant un aspect neuf et moderne. Les équipements et les finitions sont de qualité, privilégiant la fonctionnalité et la durabilité. Le balcon exposé est, offrant une vue imprenable sur le Bocksberg, est un atout majeur et l'endroit idéal pour se détendre en plein air. La situation de l'immeuble, en bordure de forêt, garantit un cadre de vie paisible et invite à de belles promenades en pleine nature. Cet appartement offre une opportunité idéale d'échapper à l'agitation du quotidien et de se ressourcer dans un cadre paisible. Facilement accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort optimal. Le chauffage central assure une température agréable même en hiver. Des toilettes invités complètent l'espace de vie et offrent un confort supplémentaire, notamment pour recevoir des convives. Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation : il convient aussi bien à un usage personnel qu'à une résidence secondaire. Son emplacement calme et sa proximité avec la nature en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux de la détente et des loisirs. Récemment modernisé, l'appartement offre un confort de vie contemporain répondant aux exigences de la vie moderne. Il conserve néanmoins une grande flexibilité d'aménagement et propose diverses options pour s'adapter aux préférences de chacun. En résumé, cet appartement représente une option attrayante pour les acquéreurs potentiels recherchant un cadre naturel et des équipements modernes. L'équilibre harmonieux entre fonctionnalité, confort et emplacement en fait un choix idéal pour différents modes de vie. Les charges mensuelles s'élèvent à 498 € et incluent les coûts de la rénovation récente de la cage d'ascenseur. La quote-part en copropriété est de 43/10 000. Une place de parking est incluse dans le prix. L'appartement est vendu meublé. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Nous avons hâte de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre acquisition. Pour les options de financement, veuillez contacter Mme Keller chez von Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.