Felújított lakás: Erdőszéli elhelyezkedés, kilátással a Bocksberg-hegyre. Ez az eladó lakás egy 1972-ben épült üdülőpark hatodik emeletén található. A lakás körülbelül 64,3 m² lakóteret kínál, és négy szobájával, köztük három hálószobával, bőséges teret biztosít a változatos felhasználáshoz. Az elrendezés funkcionális, és lehetővé teszi a rendelkezésre álló tér hatékony kihasználását. 2024-ben az egész épületben átfogó vízvezeték- és fűtésrendszer felújításra került sor, és a lakást is felújították ugyanebben az évben. A jelenlegi tulajdonos teljes mértékben kifizette a felújítás költségeit. A lakást is felújították ugyanebben az évben, így friss, új megjelenést kapott. A berendezési tárgyak és berendezések standard minőségűek, a funkcionalitásra és a tartósságra helyezve a hangsúlyt. A lakás egyik fénypontja a keleti fekvésű erkély, ahonnan kilátás nyílik a Bocksberg-hegyre. Tökéletes hely a pihentető órák eltöltésére a szabadban. Az épület közvetlenül az erdő szélén való elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet biztosít, és hívogat a természetben tett sétákra. Ideális lehetőséget kínál a mindennapi élet nyüzsgéséből való kiszakadásra és a környékbeli kikapcsolódásra. A lakás könnyen megközelíthető lifttel, ami tovább fokozza a mindennapi kényelmet. A központi fűtés kellemes hőmérséklet-eloszlást biztosít a hűvösebb hónapokban. A vendég-WC kiegészíti a lakóteret, és további kényelmet biztosít, különösen vendégek fogadásakor. Az ingatlan sokrétű felhasználási lehetőségeket kínál – alkalmas személyes használatra és nyaralónak is. A csendes elhelyezkedés és a természet közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik értékelik a pihenést és a kikapcsolódást. A közelmúltbeli modernizációknak köszönhetően a lakás modern lakhatási kényelmet kínál, amely megfelel a modern élet igényeinek. Ugyanakkor rugalmasan használható marad, és számos lehetőséget kínál az egyéni lakhatási preferenciáknak megfelelően. Összességében ez a lakás vonzó választás azoknak a leendő vásárlóknak, akik a természeti környezet és a modern kényelem kombinációját keresik. A funkcionalitás, a kényelem és az elhelyezkedés közötti harmonikus egyensúly vonzó választássá teszi ezt az ingatlant a különböző életstílusok számára. A havi rezsidíj 498 euró, amely magában foglalja a nemrégiben befejezett emeletfelújítás költségeit. A közös tulajdon 43/10 000. A parkolóhely benne van az árban. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek az ingatlant, és támogathassuk vásárlásában. Finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a von Poll Finance-nál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.