1-2 Familienhaus auf 180 m² Wohnfläche, 1.500 m² Grundstück, 2 Garagen und großzügiger Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.507 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Ferienvermietung.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, die flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz auch für größere Familien.

Die Immobilie müsste teilweise renoviert- und modernisiert werden. Die vorhandene Zentralheizung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte erneuert werden. Gleichzeitig eröffnet dies zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem gepflegten Baumbestand. Ein stattlicher Kirschbaum, weitere Gehölze sowie ein Teich verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schaffen eine naturnahe Atmosphäre. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Der große Dachbalkon mit angrenzendem Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Gartenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Erdgeschoss bietet zur Zeit eine kleine Ferienwohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit der älteren Heizung. Ein kleiner hinterer Gartenbereich kann über einen zweiten Ausgang erreicht werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem großzügig gestalteter Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und dahinter liegender Dachterrasse. Vom Wintergarten aus gelangt man über eine Treppe ebenfalls in den zweiten kleineren Garten. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können.

Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einer gepflasterten Zufahrt sind ein Carport sowie zwei Garagen vorhanden.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und ruhiger Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme schaffen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.

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